Karaniwang Gastos sa Bahay sa USA

Simple ang tunog na “average na gastos sa pabahay sa USA” hanggang sa subukan mong i-pin ito. Ang mga nagrenta at mamimili ay nakatira sa dalawang magkakaibang uniberso. Ang isang studio sa isang lungsod ay maaaring nagkakahalaga ng higit sa isang pagbabayad sa tatlong silid na mortgage sa ibang lugar. At pagkatapos ay may mga bagay na walang iniisip hanggang sa napag-stress na sila—mga utility, insurance, bayad sa HOA, buwis sa pag-aari, paglalakbay.

Kaya sa halip na magpanggap na mayroong isang magic number, binabasa ng gabay na ito ang mga gastos sa pabahay sa Amerika sa mga bahagi na talagang naglilipat sa iyong badyet. Ito ay para sa tunay na pagpaplano — lumipat para sa trabaho, pag-aaral, paglilipat, o sinusubukan lamang malaman kung ano ang ibig sabihin ng “abot-kayang” ngayon.

Kung naihambing mo na ang mga listahan sa buong mga estado, alam mo na: itinatago ng “average” ang kuwento.

Pangkalahatang-ideya ng mga gastos sa pabahay sa Estados Unidos

Ang mga gastos sa pabahay ay karaniwang nahuhulog sa dalawang

• Buwanang bayad sa pabahay(renta o mortgage) kasama ang mga paulit-ulit na pangunahing kaalaman tulad ng mga utility at internet.
• Mga paunang at “nakatagong” gastostulad ng mga deposito, gastos sa pagsasara, gastos sa paglipat, kasangkapan, at ang unang alon ng mga bayarin na tumama kaagad pagkatapos mong dumating.

At oo — ang mga tao ay nagtatalo tungkol sa kung gagamitinkaraniwanomedian. Sa pagsasagawa, ang median ay madalas na mas kapaki-pakinabang dahil ang ilang napakamahal na merkado ay maaaring i-drag ang average. Ngunit makikita mo ang parehong ginamit sa mga ulat ng balita at real estate. Normal iyon.

Ano ang karaniwang kasama sa “gastos sa pabahay”

• Pangunahing upa o hipotek+interes
• Mga buwis sa ari-arian(mga may-ari ng bahay) atseguro ng mga nagrenta(mga nagrenta)
• Seguro ng may-ari ng bahay(mga may-ari ng bahay) at kung minsan ang saklaw ng baha/hangin
• Mga kagamitan: kuryente, gas, tubig, basurahan
• Pagkakakonekta: serbisyo sa internet at mobile
• Mga bayarin sa HOA(karaniwan sa mga condo at ilang mga nakaplanong komunidad)
• Pagpapanatili: pag-aayos, pangangalaga sa damuhan, kapalit ng kagamitan (lalo na ang mga may-ari

Kahalagahan ng pagbadyet ng pabahay

Hindi napagtanto ng karamihan sa mga tao kung gaano ang agresibo na nagdudulot ng pabahay sa lahat ng iba pa — rate ng pagtitipid, antas ng stress, kahit gaano kadalas mong bisitahin Hindi ito dramatiko. Ito ay matematika lamang.

Ang isang karaniwang gabay ay ang panatilihing pabahay sa paligid ng isang mapamahalaan na bahagi ng kita. Ngunit hindi binabayaran ng mga alituntunin ang iyong mga bayarin. Sa mga mamahaling metro, maaari kang tumanggap ng mas mataas na bahagi sa loob ng isang taon upang ma-access ang mas mahusay na mga pagpipilian sa karera. O maaari kang pumili ng mas murang rehiyon at panatilihin ang mas maraming silid sa paghinga sa pananalapi. Ang parehong pagpipilian ay maaaring maging matalino. Ang trick ay ang makita ang buong gastos, hindi lamang ang presyo ng listahan.

Isang simpleng checklist sa badyet sa pabahay (mga bagay na nakalimutan ng mga tao)

• Mga gastos sa paunang paglilipat: unang buwan, huling buwan (kung kinakailangan), deposito sa seguridad, bayad sa aplikasyon.
• Pag-setup ng utility: mga deposito, bayarin sa pag-activate, unang bahagyang bayarin.
• Mga pagbabago sa gastos sa paglalakbay: ang isang “mas mura” na apartment ay maaaring maging mahal kung nagmamaneho ka nang mas malayo araw-araw.
• Pagkakakonekta: hindi opsyonal ang maaasahang mobile data at internet kung nagtatrabaho ka, nag-aaral, o nag-navigate sa isang bagong lungsod.

At ang pagkakakonekta ay kung saan natural na umaangkop ang UnlimitMobile. Kapag lumilipat ka — lalo na sa buong mga estado o dumating mula sa ibang bansa—ang mobile service ay madalas na nagiging iyong lifline: mga mapa, mga tawag sa may-ari, double-factor code, banking, job portal. Ang pagkakaroon ng isang plano na maaari mong mai-set up nang mabilis ay makakatulong sa iyo na maiwasan ang pag-scrambling sa eksaktong sandaling wala kang pasensya para dito.

Suriin ang mga plano ng UnlimitMobileMagsimula sa UnlimitMobile

Karaniwang presyo ng renta at pag-aari: ano talaga ang hitsura ng “average”

Makikita mo ang mga header tungkol sa average na renta sa USA o median na presyo ng bahay sa US. Kapaki-pakinabang ang mga ito para sa pagtukoy ng trend, hindi para sa pagpili ng kapitbahayan. Ang pagkalat ay ang kuwento: ang mga hub ng trabaho sa baybayin ay may posibilidad na maging mahal; maraming mga interior metro at mas maliit na lungsod ang mas mura; at sa loob ng parehong lungsod, ang isang zip code ay maaaring magdobleng dobleng isa pa.

Kaya mag-isip sa mga saklaw, hindi solong numero. Kung tatayo mo ang iyong plano sa isang solong “pambansang average,” ay magkakamali ka halos kaagad-agad — alinman sa kaaya-aya nagulat o masakit na nabigo.

Mga rate ng renta sa USA: ano ang nagtutulak sa iyong buwanang renta

Mga paggalaw ng renta na may ilang mahuhulaan na puwersa:

• Lokal na sahod at densidad ng trabaho(ang mas mataas na bayad na trabaho ay karaniwang nangangahulugang mas mataas na renta
• Supply ng pabahay(mahalaga ang bilis ng konstruksiyon at mga panuntunan sa zonasyon).
• Pana-panahon(maraming mga merkado ang tumaas sa mga buwan ng tuktok).
• Uri ng yunit(studio kumpara sa 1BR kumpara sa 2BR; bagong build kumpara sa mas lumang stock).
• Paglalakbay at pamumuhay(Sinisingil ang mga madaling lugar para sa kaginhawahan).

At oo — ang ilang mga listahan ng “murang renta” ay may mga mamahaling tradeoff: bayad sa paradahan, gastos sa paglalaba, mahabang paglalakbay, o hindi maaasahang mga pagpipilian sa internet. Hindi iyon isang moral na pagkabigo. Ito lang ang merkado.

Pangkalahatang-ideya ng mga presyo ng pag-aari: bakit naiiba ang mga presyo ng bahay

Ang mga presyo ng bahay ay mas sensitibo sa lokasyon kaysa sa upa. Ilang malalaking driver ang lumilitaw nang paulit-ulit: