Chi phí nhà trung bình ở Mỹ

“Chi phí nhà ở trung bình ở Mỹ” nghe có vẻ đơn giản cho đến khi bạn cố gắng xác định nó. Người thuê nhà và người mua sống trong hai vũ trụ khác nhau. Một studio ở một thành phố có thể có giá cao hơn một khoản thanh toán thế chấp ba phòng ngủ ở nơi khác. Và sau đó là những thứ không ai nghĩ đến cho đến khi họ đã căng thẳng - tiện ích, bảo hiểm, phí HOA, thuế tài sản, đi lại.

Vì vậy, thay vì giả vờ có một con số kỳ diệu, hướng dẫn này chia chi phí nhà ở ở Mỹ thành những phần thực sự làm thay đổi ngân sách của bạn. Nó có ý nghĩa để lập kế hoạch thực sự — chuyển đi làm, học tập, di dời hoặc chỉ cố gắng tìm hiểu xem “giá cả phải chăng” có nghĩa là gì ngay bây giờ.

Nếu bạn đã từng so sánh danh sách giữa các tiểu bang, bạn đã biết: “trung bình” ẩn câu chuyện.

Tổng quan về chi phí nhà ở tại Hoa Kỳ

Chi phí nhà ở thường rơi vào hai thùng:

• Thanh toán nhà ở hàng tháng(tiền thuê hoặc thế chấp) cộng với những điều cơ bản định kỳ như tiện ích và internet.
• Chi phí trả trước và chi phí “ẩn”như tiền gửi, chi phí đóng cửa, chi phí di chuyển, đồ nội thất và làn sóng hóa đơn đầu tiên xuất hiện ngay sau khi bạn đến.

Và vâng — mọi người tranh luận về việc có nên sử dụng hay khôngTrung bình cộnghoặc làtrung vị. Trong thực tế, giá trị trung bình thường hữu ích hơn vì một số thị trường cực đắt có thể kéo mức trung bình lên. Nhưng bạn sẽ thấy cả hai được sử dụng trong tin tức và báo cáo bất động sản. Điều đó là bình thường.

Những gì thường được bao gồm trong “chi phí nhà ở”

• Tiền gốc tiền thuê hoặc thế chấp + lãi
• Thuế tài sản(chủ nhà) vàbảo hiểm người thuê nhà(người thuê nhà)
• Bảo hiểm chủ nhà(chủ nhà) và đôi khi phủ sóng lũ lút/gió
• Tiện ích: điện, gas, nước, rác
• Kết nối: Internet và dịch vụ di động
• Phí HOA(phổ biến trong các căn hộ và một số cộng đồng được quy hoạch)
• Bảo trì: sửa chữa, chăm sóc bãi cỏ, thay thế thiết bị (đặc biệt là chủ nhà)

Tầm quan trọng của ngân sách nhà ở

Hầu hết mọi người không nhận ra nhà ở thúc đẩy mọi thứ khác như thế nào - tỷ lệ tiết kiệm, mức độ căng thẳng, thậm chí tần suất bạn có thể đến thăm gia đình. Nó không kịch tính. Nó chỉ là toán học.

Một hướng dẫn phổ biến là giữ nhà ở xung quanh một phần thu nhập có thể quản lý được. Nhưng hướng dẫn không thanh toán hóa đơn của bạn. Trong các tuyến tàu điện ngầm đắt tiền, bạn có thể chấp nhận cổ phần cao hơn trong một năm để tiếp cận các lựa chọn nghề nghiệp tốt hơn. Hoặc bạn có thể chọn một khu vực rẻ hơn và giữ nhiều chỗ hơn về tài chính. Cả hai lựa chọn đều có thể thông minh. Bí quyết là xem toàn bộ chi phí, không chỉ giá niêm yết.

Một danh sách kiểm tra ngân sách nhà ở đơn giản (những thứ mọi người quên)

• Chi phí chuyển trước: tháng đầu tiên, tháng trước (nếu cần), tiền đặt cọc, phí đăng ký.
• Thiết lập tiện ích: tiền gửi, phí kích hoạt, hóa đơn từng phần đầu tiên.
• Thay đổi chi phí đi lại: một căn hộ “rẻ hơn” có thể đắt tiền nếu bạn lái xe xa hơn mỗi ngày.
• Kết nối: dữ liệu di động đáng tin cậy và internet không phải là tùy chọn nếu bạn đang làm việc, học tập hoặc điều hướng một thành phố mới.

Và kết nối là nơi mà UnlimitMobile phù hợp một cách tự nhiên. Khi bạn di chuyển - đặc biệt là qua các tiểu bang hoặc đến từ nước ngoài - dịch vụ di động thường trở thành cứu cánh của bạn: bản đồ, cuộc gọi chủ nhà, mã hai yếu tố, ngân hàng, cổng việc làm. Có một kế hoạch mà bạn có thể thiết lập nhanh chóng giúp bạn tránh phải vật lộn vào thời điểm chính xác mà bạn không có sự kiên nhẫn đối với nó.

Kiểm tra các gói UnlimitMobileBắt đầu với UnlimitMobile

Giá thuê trung bình và giá bất động sản: “trung bình” thực sự trông như thế nào

Bạn sẽ thấy các tiêu đề về giá thuê trung bình ở Hoa Kỳ hoặc giá nhà trung bình ở Mỹ. Chúng hữu ích để phát hiện xu hướng, không phải để chọn một khu phố. Sự lan rộng là câu chuyện: các trung tâm việc làm ven biển có xu hướng tốn kém; nhiều tàu điện ngầm nội địa và các thành phố nhỏ hơn rẻ hơn; và trong cùng một thành phố, một mã zip có thể tăng gấp đôi mã khác.

Vì vậy, hãy nghĩ trong phạm vi, không phải số đơn lẻ. Nếu bạn xây dựng kế hoạch của mình dựa trên một “mức trung bình quốc gia” duy nhất, bạn sẽ sai gần như ngay lập tức — hoặc ngạc nhiên hoặc thất vọng một cách đau đớn.

Giá thuê ở Hoa Kỳ: điều gì thúc đẩy tiền thuê hàng tháng của bạn

Tiền thuê di chuyển với một vài lực lượng có thể dự đoán được:

• Tiền lương địa phương và mật độ việc làm(công việc trả lương cao hơn thường có nghĩa là tiền thuê nhà cao hơn).
• Cung cấp nhà ở(tốc độ xây dựng và quy tắc phân vùng quan trọng rất nhiều).
• Tính thời vụ(nhiều thị trường tăng đột biến trong những tháng chuyển động cao điểm).
• Loại đơn vị(studio so với 1BR so với 2BR; bản dựng mới so với cổ phiếu cũ hơn).
• Đi làm và lối sống(khu vực có thể đi bộ tính phí để thuận tiện).

Và vâng — một số danh sách “thuê nhà giá rẻ” đi kèm với những đánh đổi đắt tiền: phí đậu xe, chi phí giặt ủi, đi làm dài hoặc các tùy chọn internet không đáng tin cậy. Đó không phải là một thất bại đạo đức. Nó chỉ là thị trường.

Tổng quan về giá bất động sản: tại sao giá nhà thay đổi rất nhiều

Giá nhà thậm chí còn nhạy cảm với vị trí hơn tiền thuê nhà. Một số tài xế lớn xuất hiện hết lần này đến lần khác: